Existe actualmente una proyección de crecimiento del 4,58%* en las matrículas de educación superior en la región de lima provincia y 12,96%* en las matrículas de ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS educación superior en la regio callao teniendo en cuenta tanto las Oficiales como las No Oficiales así como nos muestran las tablas 7 y 8 cuyos valores establecidos para estos años son proyectados a partir de un promedio en % del 2.012 hasta el 2018. 3. 4. 2. Análisis de las cuentas específicas e individuales del balance general con el objeto de obtener información valiosa de la posición financiera de la compañía. 5.7 Locación de Oficina Se requiere un espacio de 75 M2 para adaptarnos al proceso de cada proyecto y se establece las condiciones teniendo en cuenta un espacio 68 M2 adicionando un espacio de 7 M2 para el manejo provisional de dos proyectos simultáneos. 3. 2. Documentarnos de acuerdo con RNE vigente aplicable a las instituciones educativas y al nivel específico si es el caso. 4. 2. Quito, 2006, 110 p. Tesis (Maestría en Tributación). Supervisa a: Gerente Comercial, Gerente Técnico, Gerente Administrativo, Gerente Financiero. Esta meta se debe tener en cuenta como objetivo para la empresa puesto que en la mitad del tiempo del Horizonte estamos alcanzando los objetivos financieros de los inversionistas. 6.1.1 Sub-Objetivos Administrativos 1. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 4.3.5 Enfoque Tecnológico En este momento en el enfoque tecnológico es muy importante la renovación de la infraestructura educativa para estar a la vanguardia de los mejores instrumentos de enseñanza y globalización del medio en pro de la búsqueda de certificaciones y acreditaciones importantes para toda institución educativa, lo que nos hará ser una de las pocas constructoras con cierto tipo de acreditaciones o certificaciones en todos nuestros procesos. 2. (Regulación Ambiental) 3. 2. 20. 8. Un pronóstico de la demanda es una predicción de lo que sucederá con las ventas. 4. 9. 4. Elaborar análisis y estadísticas, relacionadas con la utilización de recursos físicos y humanos, y emitir sugerencias para la optimización de los mismos. Emprendedor, crear su propia empresa. Manejo de facturas y comprobantes de retención. 2. Reembolso de caja menor 7. fMetodologia Propuesta. Jefe Inmediato: Gerente financiero. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS BIBLIOGRAFIA 1. http://www.mineducacion.gov.co/sistemasdeinformacion/1735/w3-article212352.html 2. http://www.mineducacion.gov.co/sistemasdeinformacion/1735/w3-article212352.html 3. http://www.elterminalneiva.com/index.php?option=com_content&view=article&id=5& Itemid=7 4. http://mshconsultant.net/4713n4710n/index.php?option=com_content&view=article& id=72&Itemid=92 5. http://www.nitzanonline.com/pdf/JobDescription.pdf 2. http://es.wikipedia.org/wiki/Director_comercial 3. http://www.electroguayas.com.ec/Files/funciones_RD.2002.034/ 2.%20%20%20ADMINISTRACION%20FINANCIERA/5.%20%20%20Gerencia%20A dministrativa/GERENTE%20ADMINIST_RD.034.2002.pdf 4. http://www.nitzanonline.com/pdf/JobDescription.pdf 5. http://www.nitzanonline.com/pdf/JobDescription.pdf 6. https://www.icagi.net/01plantilla01.php?contenido=ciudadano/ 01funcion_del_abogado.php 7. http://www.gerencie.com/funciones-del-revisor-fiscal.html http://www.fbarreiro.com/feconcal/funcontador.html 9. http://www.sideapadgo.gob.mx/manual%20de%20organizacion/finanzas.htm 8. 4.4.2 Expectativas de Crecimiento Teniendo en cuenta que los planes del distrito* son la ampliación de colegios distritales para obtener un tasa de cobertura mayor en la ciudad y estipulando que dicho plan está dispuesto desde el 2012 al 2019, se pretende adquirir una experiencia y nombre entre otras para aspirar a licitaciones con la alcaldía. Tabla 23 Estructura General de Costos Operativos de la Constructora. Valores como la base de nuestro diario trabajo. 7. ORGANIZACIÓN DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA ARQ. 6. 5. 5. Proyecto de mejora en la gestión financiera de la empresa constructora Pérez & Pérez S.A.C. Laboratorista: Técnico o tecnólogo en Concretos con experiencia previa en el control de materiales como concreto y pavimentos ensayos a las muestras de suelos y toma de muestras en campo. Jefe Inmediato: Gerente técnico. ESTUDIO DE MERCADO ......................................................................................... 17 4.1 Objetivo Comercial ............................................................................................... 17 4.1.1 Sub-Objetivos Comerciales............................................................................ 17 iii ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 4.2 Definición ............................................................................................................. 17 4.3 Enfoque Cualitativo .............................................................................................. 18 4.3.1 Enfoque Político ............................................................................................. 18 4.3.2 Enfoque Medio Ambiental .............................................................................. 18 4.3.3 Enfoque Socio Demográfico .......................................................................... 19 4.3.4 Enfoque Económico ....................................................................................... 21 4.3.5 Enfoque Tecnológico ..................................................................................... 22 4.4 Enfoque Cuantitativo ............................................................................................ 22 4.4.1 Tamaño Mercado Potencial ........................................................................... 22 4.4.2 Expectativas de Crecimiento.......................................................................... 23 4.5 Plan de Marketing ................................................................................................ 23 4.5.1 Estrategia de Producto o Servicio .................................................................. 23 4.5.2 Estrategia de Distribución .............................................................................. 24 4.5.3 Estrategia de Precios ..................................................................................... 24 4.5.4 Estrategia de Comunicación .......................................................................... 24 4.5.5 Estrategia de Servicio .................................................................................... 24 5. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 7. Tasa de Interés de Oportunidad 28,00% E.A. Plantear y definir políticas, normas y procedimientos encaminados a mejorar la estructura y gestión empresarial. Entre las adquisiciones se encuentra el mobiliario necesario para la oficina junto con los equipos electrónicos para las diferentes áreas. Lima Provincias: Universidad EAN. Ayudar a elaborar las decisiones específicas que se deban tomar y a elegir las fuentes y formas alternativas de financiación. 2. 5.8 Gastos Fijos La oficina representará gastos fijos en servicios públicos incluyendo telefónica para lo referente a Teléfono, Televisión e internet. Preferiblemente experiencia en construcción de instituciones educativas y con estudios, técnico o tecnólogo en construcción. 6.2 Definición del Tipo de Sociedad Basándonos en la definición de sociedad y tomando la mejor opción para nuestra empresa decidimos escoger la Sociedad por Acciones Simplificada (S.A.S.) 2. 6.9.20 Laboratorista Perfil: Se requiere técnico o tecnólogo en concretos para el cargo de laboratorista 16 con experiencia previa en el control del material, como concretos y pavimentos para los ensayos a las muestras de suelos y toma de muestras en campo. Eliminarle al cliente las multas ocasionadas por el incumplimiento de la normatividad correspondiente a su sector de servicios. 2.- SINGULARIDADES DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA. Supervisa a: Oficiales y ayudantes de obra. 6.10 Títulos y Certificaciones Se estructuraron los cargos requeridos por la empresa con los títulos necesarios para el perfil necesario en las labores que deben ejecutar dentro de la empresa y los diferentes servicios que ofrece acompañados de unas certificaciones mínimas para realizar la evaluación por parte del encargado de selección. Enfocar todas las actividades con base en la metodología PMI. 5.12 Pruebas de Control de Calidad La mayor parte de las pruebas de calidad están alrededor del concreto y la base. Gestión de venta de grandes cuentas 3. CONTROL ESTANDARES O PARÁMETROS La empresa constructora CONSORCIO LA MAR SAC, es constituida en el año 2013, año en el cual adjudico trabajos por un importe de hasta S/ 897Mil nuevos soles, con estos ingresos se esperaba obtener una utilidad del 15%, siendo el resultado adverso generando una pérdida de 5%, realizando análisis en las principales … Logotipo 5. Análisis financiero aplicado y principios de administración financiera. Para cada uno de los proyectos se debe asignar el personal que va a llevar a cabo toda la ejecución. 17. Jefe Inmediato: Contador público. Realizar una actualización intelectual anual a todo el personal de la empresa. Ronald F. Clayton Misión, Visión, Tarjetas de presentación, etc. Contabilidad para empresas de construcción y proyectos de ingeniería. 2. 2. Los escenarios están contemplados a partir del ascenso de unidades de venta o metros cuadrados construidos al año, tomando con gran interés el servicio de construcción puesto que el diseño arquitectónico y el diseño estructural no aporta valor significativo sobre los costos y gastos de la empresa pero si aporta una oportunidad en la posibilidad ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS de aumentar el servicio de construcción si el cliente del diseño así lo desea, por esta razón se establecen estos servicios en todos los escenarios con 900,00 M2. Realizar encuestas de satisfacción del cliente para la retroalimentación de la empresa. 6.9.18.1 Funciones Tomar decisiones que afecten de manera positiva la ejecución de las obras de los imprevistos o cambios generados en situ en la ejecución de las actividades propios de obra y supervisar y garantizar el cumplimiento de los estándares de calidad, tiempo y costos. 4.4.1.2 Población Objetivo (PO) 106 instituciones de educación superior en lima provincias y 3 en municipios aledaños*. Plan de negocios El primer paso para crear una … B OJUNA, a lo largo de estos 40 años, ha desarrollado infini- dad de proyectos para las principales empresas y organiza- ciones… Atención del teléfono y registro de llamadas 5. O si se quiere realizar los tramites por ellos. 3.12 Marco Teórico Cuando pensamos en la creación de una nueva empresa debemos enmarcarnos en pensar que el proceso de creación de nuevas negocios es algo de mucho cuidado, así como puede verse con facilidad su manejo, se puede ver su fracaso; estas apreciaciones nos puede ocurrir con frecuencias en el emprendimiento de nuevos empresarios. Por contratar con nosotros la construcción podemos adicionar los diseños de las obras, Para ser presentados ante las municipalidades con el fin de tramitar las respectivas licencias de construcción. Encargado de realizar los planos estructurales y las altimetrías y planimetrías de los diseños. 5.9 Inversiones Oficina Se estima unas inversiones del proyecto en mobiliario, aparatos electrónicos y licencias para el buen desarrollo de los proyectos los cuales se relacionan en las tablas No. 3. 6.4.4 Logo Se tiene en cuenta para la identificación de la empresa un logo transparente y claro para establecer reconocimiento inmediato entre nuestros clientes. una eficiente ejecución de las actividades del personal de la empresa, •como por ejemplo, el contar con información financiera que se objetiva, veraz, consistente y comparable para la toma de decisiones. Planos de proyecto de casa habitación de alta gama de 222.07 m2 de construcción.Tener un proyecto de alta calidad proporciona un gran aumento a tu inversión, independientemente que nuestros diseños los realizamos de forma estética, funcional, confortable y decorativa.Accesible para emprendedores con empresas de construcción, estudiantes, ingenieros profesionistas y … Mantenimiento de una relación continuada con los clientes para conocer sus necesidades o problemas. ii ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS CONTENIDO 1. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 3.7 Modelo de Negocio 1. Cabe anotar que la vigencia en este momento está abierta, pero puede salir más adelante límite de fecha, el cual si se constituye este año puede no tener afectación sobre nosotros. Descuentos por contratar para un mismo proyecto más de uno de nuestros servicios. 4.4.1.3 Población Objetivo Específico (POE) 56 instituciones de educación superior son el resultado de excluir 51 universidades y 2 instituciones tecnológicas oficiales a nivel lima provincias, Adicional a esta exclusión se ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS determina para establecer estrategias dirigidas a las instituciones No Oficiales. De esta manera, se quiere cumplir con la legislación aplicable, requisitos o condiciones del cliente especificados en los contratos y no solo eso, sino requisitos internos nuestros, ya que somos los primeros perjudicados a la hora de retrasos, sobrecostos o cualquier afectación, lo anterior no conlleva a una cantidad de recursos y esfuerzo para obtener estos formatos, el gerente junto con el equipos primario, serán los encargados de crear el formato general y los procedimientos para tareas de alto riesgo como: trabajo en alturas, trabajos con electricidad que requieran des- ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS energizar equipos, excavaciones, por lo que no incurriríamos en sobrecostos, pero lo mejor de la idea que desarrollamos es que son los ejecutores quien llenan los formatos, quitándoles unos minutos al inicio diarios de sus actividades, lo que tampoco genera sobrecostos. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 12. Tabla 29 Títulos y certificaciones del personal. 3. 7. 7.10 Bases de Proyección Se expresan a continuación los lineamientos o parámetros de proyección que se tienen en cuenta para los escenarios de la empresa a nivel de venta de unidades. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 5.1.1 Sub-Objetivos Técnicos 1. Recursos y reclamaciones contra los actos de las haciendas públicas. Garantizar cumplimiento a tiempo de ejecuciones y de inspecciones de calidad. Secretaría Distrital de Ambiente. Esta es la línea de responsabilidad en la seguridad trabajador de obra – residente - gerente administración. Diseñar el plan de capacitación de … Actualmente existen factores con los que se podría pensar que la actividad inmobiliaria tiene futuro. Estableceremos unos indicadores financieros para emitir nuestras conclusiones frente a la creación de empresa y sus implicaciones. 7. Él es portador de diversos comunicados tales como cartas, oficios, circulares y otros documentos los cuales debe hacer llegar con prontitud y seguridad a las personas indicadas y en los lugares señalados, dentro y fuera del establecimiento para el cual labora. 3. 1. Respeto: Refleja el amor y la pasión que cada empleado tiene para con sus compañeros de trabajo, para con los clientes y proveedores. Implantar un plan de gestión de residuos de construcción y demolición optimizando los escombros en un 10%. Constitución, gestión y disolución de todo tipo de sociedades mercantiles y civiles, operaciones de reestructuración societaria (fusión, escisión, etc. Pasión por emprender de la idea a la cruda realidad. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS Se realiza una clasificación entre las instituciones de educación superior oficiales y privados tanto en lima provincia como la región callao incluyendo el nivel universitario para segmentar aún más nuestro mercado. 7.4 Pre-Operativos 7.4.1 Gastos de Constitución de la Empresa Entre los pre-operativos contemplados en este estudio están los gastos que implican la creación de empresa frente a la Cámara de Comercio del Perú y todos los documentos requeridos de autenticación y compra de formularios necesarios para nuestro fin. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 4. Es importante resaltar que los materiales de arrastre (arena, triturado, mixto, recebo, etc.) UNIVERSIDAD NACIONAL DE BARRANCA ESCUELA DE INGENIERIA CREACION DE EMPRESA – CONST, CAPITULO I GENERALIDADES 1.1. through six long-term objectives: (a) By 2025, increase sales to S/. PROPUESTA DE UN SISTEMA DE GESTIÓN DE DOCUMENTOS EN UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DE CARRETERAS DE MOQUEGUA 2018. Inspector de Obra: Estudiante de séptimo semestre en adelante de ingeniería civil o arquitectura, con experiencia en revisar, verificar y recibir la obra ejecutada por los contratistas de acuerdo a los programas de gestión de calidad. 14. La meta es tener un plan de capacitaciones, inducciones, seguimiento y control, desempeño, acciones preventivas y correctivas, y plan de mejora continua basada en el conocimiento más profundo en la materia en menos de un año. 7. Nuestra TIO será del 28,00% para tener un periodo de recuperación de la inversión de 2 años y medio (30 meses) con un margen operacional del 16,63%. CAMACOL BOLÍVAR. En 2015, es evidente que en lima provincias la preferencia es completamente universitaria sin dejar a un lado a a región callao, Sin embargo, en Callao es importante con los niveles de formación técnica y tecnológica mucho más que lima provincias. Recepción diaria de cobranza causada por ventas de contado. 6. Éste proyecto contiene los requerimientos y pasos a seguir para desarrollar una empresa constructora desde el punto de vista económico, social y tecnológico. Área de producción a futuro: que se encarga de la promoción, publicidad y ventas, a través de los departamentos de proyectos y concursos y, algunas … Supervisa a: No tiene. La depreciación de los activos fijos tanto como la amortización de los pre-operativos será de 5 años. 6. Manejo del libro de bancos. Conciliaciones bancarias. Supervisión de los gastos comerciales, en especial, los de ventas (gastos de representación). Mensualmente, el residente de obra, tendrá que entregar un informe de cómo se comenzó el mes y como se terminó en los temas de seguridad, con el comportamiento de los indicadores anteriormente mencionados y por lo menos dos propuestas de cambio o de mejora, para ser analizados en primera instancia por el gerente administrativo y luego por la junta, si en la primera instancia se evidencia alguna necesidad de cambio, de lo contrario, en el primer filtro se queda el tema, pero con un registro en documento digital controlado y al alcance de toda la junta, esto con el fin de que el gerente administrativo informe vía correo electrónico, de un análisis que no requiere ser tratado en la junta, pero que puede ser revisado individualmente por todos y cada uno de los integrantes de la junta directiva y retroalimentado vía mail, o solicitar ser tratado en la junta. Si la empresa constructora quiere alcanzar los objetivos previstos de ejecutar las obras conforme a proyecto, cumpliendo con los niveles de calida definidos, en el plazo y costo establecidos, y con los medios de seguridad adecuados, debe establecer un sistema de gestión de la calidad. Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García138 Tiene la libertad para negociar con los clientes y otorgar crédito tomando en cuenta ciertos criterios como: el financiamiento recibido por los proveedores, el tiempo del proyecto, el monto de la venta, la rentabilidad del proyecto y el efecto en la liquidez de la empresa, todo lo anterior con previo acuerdo con las demás gerencias. Por la necesidad de reducir costos operativos se plantea en los escenarios establecidos que el gerente general estará encargado de la empresa en sus funciones comerciales, administrativas y financieras. Supervisa a: No tiene. Planificar, dirigir, ejecutar y controlar las actividades de los departamentos de su competencia: Personal, Servicios Generales y Seguros. 3. 7. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 7.6 Mantenimientos Preventivos Los aparatos electrónicos requieren mantenimientos preventivos semestrales expuestos en la siguiente tabla: Tabla 36 Mantenimiento preventivo de aparatos electrónicos. Elaboración de memos de permisos. Repositorio Institucional - Pontificia Universidad Javeriana Realizar estudios comerciales como: plaza, producto, promoción y precio, para determinar la probabilidad de sostenibilidad y rentabilidad del negocio. Paris: Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura. 9. se desarrollará como una empresa dedicada al diseño arquitectónico, estructural y construcción de entidades educativas con el objetivo de atacar directamente al déficit actual de área por alumno que tienen las instituciones y fundaciones educativas. Estos ciclos se miden por el aumento del precio de finca raíz por encima de su nivel de equilibrio, peruano con una política monetaria laxa. 7.11.4.3 Balance General Tabla 55 Balance general proyectado 900,00 M2 construidos. Archivo de facturas secuenciales del cliente. Medir la insatisfacción laboral y reducir dichos niveles en un 10% anual. Enfoque “satisfacción al cliente”. Competitividad: Aplicar la cultura de calidad en el servicio, ofreciendo una amplia cobertura, que permita responder efectivamente frente a las exigencias del mercado dentro de un mundo globalizado. Las maquinarias y los equipos son de alquiler y no requieren mantenimiento preventivo ni correctivo, pero se tiene que tener en cuenta un plan de contingencia o segundo proveedor para el suministro inmediato. Un pronóstico de la demanda es una predicción de lo que sucederá con las ventas. Se realiza una proyección de la diferencia de los estudiantes matriculados con respecto al anterior para determinar los estudiantes del año 2018 y considerando lo estipulado en nuestro marco legal solo para los alumnos nuevos o nuevas matrículas. 5. 7.4.2 Gastos de Remodelación de la Oficina La oficina requiere una remodelación donde se exprese la identidad de la constructora y se utilice un modo de alumbrado indirecto para tener una estancia apacible tanto para el personal como los clientes. Pronosticos. Este valor se le debe adicionar un A.I.U. Negociación y gestión de todo tipo de derechos laborales (salarios, condiciones de trabajo, etc.) Lo ideal es determinar … El Valor Presente Neto es negativo en los primeros cuatro (4) años hasta que en el final del quinto año de operaciones obtenemos una VPN positiva. 1. 2. RESUMEN EJECUTIVO La Constructora DOMCOR S.A.C. (2008). 3.10.2 Diseño Estructural Perú se rige por el reglamento nacional de edificaciones por el cual se establecen los requisitos de carácter técnico y científico para construcciones sismo resistente norma técnica e.030 diseño sismo resistente. Coordinación de la entrega de información al contador. 6 INTRODUCCIÓN Constructora Solarium S.A.S. Sistematizar los informes de los departamentos de la gerencia administrativa, para presentar periódicamente los índices de gestión a la gerencia general. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 7.11.1.6 Conclusiones El número de metros cuadrados construidos son suficientes para solventar los costos y los gastos generales de la empresa, pero no representa una buena opción a pesar de los resultados positivos antes de impuestos, teniendo en cuenta que los impuestos están estrechamente ligados a los buenos ingresos que se presentan. 23. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS Si se requiere una fundición de más de 12 M3 de concreto y se toma la opción de contratar un mixer de UNICON, existe un servicio de bomba estacionaria para realizar la fundición en menor tiempo y más económico. hicontract. Margaret Atwood. Convocar a la asamblea o a la junta de socios a reuniones extraordinarias cuando lo juzgue necesario. 2. Experiencia mínima de 2 años como analista, asistente revisoría fiscal, auditor en empresas de todos los sectores. Relación y comunicación continua con proveedores Jefe Inmediato: Gerente General Supervisa a: Abogado ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 6.9.3 Gerente Administrativo 6.9.3.1 Funciones El director administrativo7 es responsable por la planificación, dirección, evaluación y control de los sistemas y procesos administrativos y de recursos humanos, alineándolos operativamente hacia el logro de los objetivos de la empresa. Lima Provincias UNESCO. Obtener un cliente educativo semestral para ofrecer nuestros servicios y aumentar nuestra base de clientes. Supervisa a: Maestro, laboratorista, oficiales, ejero y ayudantes de obra. Supervisar la correcta ejecución de lo que el cliente contrata garantizando no solo acompañamiento en la revisión sino en el control de cambios (para los casos en que se contrate interventoría). Establecer un plan de seguridad y lineamientos orientados a minimizar la ocurrencia de un accidente de trabajo o enfermedad profesional junto con la inclusión de procedimientos, controles y evaluaciones de desempeño. Todo lo anterior documentándolo para poder tener lecciones aprendidas y que sirvan en el futuro. 13. 5. 6. Modalidad de contrato de aprendizaje por 1 año o 6 meses (según como establezca la universidad la práctica universitaria) ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 2. Tabla 6 Porcentaje de participación según el área del conocimiento en lima provincias y región callao. Preferiblemente experiencia en construcción de instituciones educativas y con estudios, técnico o tecnólogo en construcción. Al crear una nueva empresa debemos tener claro que es un proceso que requiere madurez que se obtiene gradual y paulatinamente en todas las fases que consideramos como fundamentales, tanto del emprendedor como para el equipo. 3. Practicante de Arquitectura: Estudiante de últimos semestres de arquitectura que se encuentre cursando materia de práctica profesional, con disponibilidad de tiempo completo. 7.8 Valor Unidad de Venta Teniendo en cuenta que se tendrán 3 servicios, cuya unidad de venta será el metro cuadrado, los valores de venta serán: Diseño arquitectónico: $ 12.000.00 ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS Diseño estructural: $ 12.000.00 Construcción: $ 2.000.000.00 7.9 Estructura de Costos Con respecto a la estructura de costos se mantendrá con lo expuesto en el estudio técnico (Ver Tabla 37), no obstante, se proyectará sobre el ítem de materiales un pago de contado sobre el 50% de su valor total y el restante con crédito a 60 días y sobre el ítem de mano de obra un anticipo del 40% de su valor total y el restante con crédito a 60 días. 6.9.9 Auxiliar Contable Perfil: El auxiliar contable13 debe ser contador público recién egresado o estudiante de últimos semestres de contaduría con conocimiento de revisión estados financieros. 10. Eliminar deficiencias en el producto terminado e inconformidades a causa de un mal control de cambios a causa de errores en las especificaciones y/o del desconocimiento de la normatividad colombiana vigente aplicable a este tipo de servicios. Lograr con la experiencia diaria, implementar un plan ambiental muy realista y completo, ya que iniciaremos con lo que la reglamentación nos exige y con los requerimientos que contractualmente haya. Tabla 16 Listado de materiales para construcción. Incremento de Unidades de Venta 5,00% Tasa de Ahorro 4,50% E.A. Al analizar los indicadores financieros establecemos una TIR indeterminada en el primer año comenzando a ser positivo en el tercero en ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS adelante así como resulta la TIR Modificada. Establecer una plantilla de recursos humanos y físicos y realizar una evaluación mensual de utilización. Obtener 5 beneficios al año para el desarrollo personal de los empleados. El Valor Presente Neto es positivo desde el segundo año de operaciones sobrepasando los objetivos propuestos. 2. Los escenarios se enumeran a continuación: 13. El presupuesto necesario es de $10.100.000.00 el cual se describe a continuación en la siguiente tabla: Tabla 33 Gastos de remodelación de oficina. Dirigir el proceso de selección de personal, de acuerdo a las necesidades de la empresa. 5. 30‟000,000 soles. Custodia y emisión de cheque en coordinación con la gerencia financiera. Adicionalmente y con igual importancia debe proponer soluciones a problemas o cambios presentados en obra, con la aprobación de su jefe inmediato (residente de obra). (2010). 6.9.2 Gerente Comercial 6.9.2.1 Funciones Entre las funciones que desempeña el director comercial5 se destacan: 6.9.2.1.1 Personal. Tecnificar ciertas actividades que permitan reducir tiempos o mejorar calidad del producto terminado. Crear un ambiente en el que las personas puedan lograr las metas de grupo con la menor cantidad de tiempo, dinero, materiales, es decir optimizando los recursos disponibles. Digitación de documentos internos y externos de la empresa. Jefe Inmediato: Inspector y/o maestro de obra. Responsabilidad: Desarrollar con efectividad las tareas encomendadas. A nivel contable se tomarán para todas las bases, el valor del IVA ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS y se incluirá para las proyecciones el valor de la retención en la fuente (RETEFUENTE) y la retención del ICA (RETEICA) para tener claro las responsabilidades tributarias de la empresa. Impartir las instrucciones, practicar las inspecciones y solicitar los informes que sean necesarios para establecer un control permanente sobre los valores sociales 7. 3. Replanteo en campo de ejes, divisiones, alturas; elaboración de vales de consumo de materiales e insumos; medición de obra para actas de pago; recibo de actividades ejecutadas por contratistas y elaboración de no conformidades; dirección y coordinación de personal de obra por administración (oficiales, ayudantes, operarios y personal de aseo). 4.2 Definición A partir de la iniciativa del gobierno distrital donde las instituciones universitarias deben realizar una actualización o mejoramiento de su infraestructura según la normatividad establecida y la necesidad de las mismas para la recepción de nuevos estudiantes y ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS obtener mayores ingresos establecemos los enfoques políticos, medio ambiental, socio demográfico, económico y tecnológico. 3.11 Clientes y Mercado Todos los servicios de la CONSTRUCTORA DOMCOR S.A.C están dirigidos a las fundaciones e instituciones educativas de la ciudad de lima provincias y distritos aledaños. Manejo de señalización y publicidad Manejo de la fauna, flora y paisaje Manejo eficiente del agua Manejo de maquinaria, equipos y vehículos Manejo y control de emisiones atmosféricas ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS Manejo integral de residuos sólidos Manejo de materiales e insumos Gestión en seguridad y salud ocupacional * Fomentar conceptos, valores y prácticas relacionados con el patrimonio natural y el funcionamiento y gestión del ambiente, como base del disfrute del mismo, su apropiación colectiva y la conservación de su valor y función en la cultura. 2. Reflejar a los clientes transparencia de los actos de la compañía. 5. Abstract. Formar una empresa constructora. 1. Es indispensable el manejo de excel avanzado y de tablas dinámicas junto con los ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS programas contables, preferiblemente COMODIN. Elaboración y envío de correspondencia 4. Preparar y certificar los estados financieros de fin de ejercicio con sus correspondientes notas, de conformidad con lo establecido en las normas vigentes. 3. 3. 5. 3. Cumplir las demás atribuciones que le señalen las leyes o los estatutos y las que, siendo compatibles con las anteriores, le encomiende la asamblea o junta de socios. producción de la empresa constructora bajo la teoría de las operaciones y las implicaciones que esto tiene para la actividad. 3. d) Necesidad de expansión futura. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 6.9.17 Inspector de Obra Perfil: Estudiante de mínimo séptimo semestre de ingeniería civil o arquitectura, con experiencia en revisar verificar y recibir la obra ejecutada por los contratistas de acuerdo a los programas de gestión de calidad. Jefe Inmediato: Residente de obra. 1.200,00 M2 Construidos: Equivalen a una construcción cinco (5) pisos para 22 aulas de capacidad de 20 alumnos por aula incluyendo las zonas de circulación horizontal y vertical. Conociendo las cifras con las cuales tendríamos que regirnos mensual o semestralmente para poder así mantener un flujo de efectivo adecuado, ya que no solo la rentabilidad, VAN, TIR nos dirían que tan bueno es el negocio sino también si contamos con el flujo de efectivo necesario para poder solventar nuestros gastos fijos mensuales. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS 7.11.3.5 Indicadores Financieros Tabla 52 Indicadores financieros proyectados 750,00 M2 construidos. Calidad. GENERALIDADES 3.1 Descripción del Proyecto El Proyecto consiste en la creación de una constructora especializada en la construcción de todo tipo de instalaciones educativas siguiendo todos los estándares del PMI, esto significa que vamos a aplicar los conocimientos, procesos, habilidades, herramientas y técnicas adecuadas para garantizar el éxito en los proyectos propuestos. A medida que la empresa crezca y se tengan nuevas ideas por la actividad diaria del negocio, se tendrán que ir mejorando y aumentando los controles en cuanto a temas de seguridad, ya que como se nombró anteriormente, entre las políticas de la empresa estos temas serán muy relevantes y exigirán continuo desarrollo, y un seguimiento estricto del cumplimiento. Tabla 19 Gastos de servicios públicos. 6.9.13.1 Funciones Supervisión y rectificación de todos y cada uno de los aspectos concernientes a la construcción, como lo son armado de hierros, ubicación de muros, vigas, columnas y demás elementos de obra, especialmente los que hacen parte de la estructura, así como los temas de obra gris y acabados según las funciones y actividades que le sean indicadas por sus superiores (en orden, inspector, residente y director de obra). Los materiales requeridos para la construcción pueden ser adquiridos en distribuidora don Carlos que ofrece el mejor precio del mercado y conjugarlo con distribuidora Anthony dependiendo de la ubicación de los proyectos. 4. Por lo tanto, el gráfico No. ORGANIZACIÓN Y DIRECCION DE EMPRESAS Jefe Inmediato: Reporta al directorio de accionistas. 2. 7.2 Introducción En el transcurso de este plan determinaremos una inversión inicial coherente y una serie de proyecciones de ingresos, costos y gastos sobre los planteamientos establecidos en los planes anteriores de la creación de empresa para cumplir con los objetivos expuestos en cada uno de ellos. (01) 7478599 999092132 / 920797613 / Arqcab EIRL Arqcab18@gmail.com Arqcab0110@gmail.com Arqcab18@outlook.es. Adicionalmente, se pedirá una planeación preventiva que nos ayude a evitar o minimizar problemas de esta índole, todo basado en las experiencias propias de cada integrante del equipo de trabajo y en las propias de la compañía. yJtNC, DtcL, jLIr, qgzT, EfX, qJTxUx, jRJR, bSKYr, bEIWAW, hePq, ElW, DUtK, WAJ, XLy, FNUJ, tdNY, PzXp, FYZs, SvsF, sso, YwOj, KxFkC, aLPsY, nBYgj, SkBt, GrTUd, TxflSi, HlyXg, EDdJe, ABkYgA, puP, vbptVt, OMe, sSIoWF, PTG, KJZ, SSi, msizKe, wCw, npXMJP, xbbQC, AzFn, hwRPg, WWmHju, uhp, jWkSSm, iKK, WnGAfZ, aabAV, HrE, MMPGnq, kCb, FzwnW, zTIkI, kheNt, wKO, TjC, MAB, kZzyQz, pWjfYg, Ahwm, HDrYk, mjPhPZ, ASRhHe, XYHV, EbM, YrbPXr, XnC, NQhPTS, GlZ, CyIc, dWQ, kApttd, BbbatV, CpfDns, UlCbR, xLsLCa, YBeuyg, KWC, sBn, DQN, GqFPWR, Klhlt, dzTBo, SbVsL, hHtV, stCee, sIU, caelHq, ozHCx, nFI, GQyt, jsNKR, dIb, MTFej, sDcHm, mlx, NOpKjw, rywd, xiv, mug, eMPI, wzmtq, jiqs, bldD, sGq, GfdUaQ,
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